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占地790亩!福州后屿旧改正式启动!补偿方案出炉!晋安多个项目爆新进展

2018-11-07来源:

作为晋安区今年最大的旧改项目,福州后屿片区旧屋改造正式启动!项目资金量突破百亿元、征收面积超过百万平方米。

后屿片区旧屋改造全面启动

后屿旧屋区位于福新东路以南,前横路以西,凤坂河以东,总占地面积约790.68亩,涉及鼓一、鼓二、鼓三、鼓四4个村,房屋征收面积约120万平方米,总户数约4200户。


据了解,鼓一村已于10月8日率先进入签约期。11月1日是该项目第一阶段“三选一”签约截止日,目前封房率达99%。


根据现有的征收方案,鼓二、鼓三、鼓四片区11月2日正式进场。其中,宣传摸底期为11月2日-11月16日(15天),协商期共45天。三选一期限:11月17日-12月16日(30天);二选一期限:12月17日-12月26日(10天);一选一期限:12月27日-12月31日(5天)。

 房屋征收补偿方案

根据此前的后屿片及周边地块旧屋区改造项目(地块一、二)国有土地上的房屋征收补偿方案的征求意见稿,安置型商品房或产权调换包括期房和现房。

其中,期房在后屿片区(后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一、二)及周边,销售均价为18000元/㎡左右;现房为远东丽景,销售均价为13000元/㎡左右。安置型商品房(产权调换房屋)标准房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

鼓山镇其他旧改项目爆新进展

根据工作安排,福州市鼓山镇2018年旧改任务主要包含前屿后屿片区、晋安湖二期茶会村地块、横屿山周边城中村、园中村、东山村旧屋区。

目前,前屿、茶会片区的征收签约工作已经完成。据了解,前屿、后屿片区旧屋区项目位于晋安区鼓山镇,涉及鼓一村、鼓二村、鼓三村、鼓四村、湖塘村、后浦村等。总占地面积约1261亩,房屋征收总面积约133万㎡,征收户数约4859户。


横屿山周边城中村旧改项目征收工作基本完成。该项目位于前横路以东,温福铁路以西,鹤林路以南,化工路以北。涉及横屿村直村、船尾、拥上、东村、西边自然村。占地面积约427亩,房屋征收面积约21.8万㎡,总户数约436户。

另外,园中村、东山村旧屋区已开始谋划前期工作。该项目位于晋安区鼓山镇,三环路以南,东山佳园以北,涉及园中村、东山村、鳝溪村。总占地面积约390.11亩,房屋征收总面积约20万㎡,征收户数900户。经测算,项目需安置住宅面积约12万平方米。按现有控规,该项目可建建筑面积约4.59万平方米,其中住宅面积约4.59万平方米。


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