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 福建省房地产业协会管理和市场委员会工作规程

 

第一条 为进一步规范福建省房地产业协会管理和市场委员会(以下简称省房协管理市场委)工作,根据《福建省房地产业协会章程》,结合省房协管理市场委实际情况,制定本工作规程。

第二条 省房协管理市场委应遵守宪法、法律、法规和国家政策,崇尚良好社会道德,为政府和会员提供“双向”服务,在政府和会员乃至于社会之间起“桥梁”和“纽带”作用。

第三条 省房协管理市场委是福建省房地产业协会(以下简称省房协)根据开展活动的需要,依据业务范围的划分和会员组成的特点,由原省房协管理经营委员会和省房协市场管理专业委员会合并设立的分支机构,是省房协的组成部分,不具有法人资格。

省房协管理市场委应在省房协授权范围内发展会员,收取会费,其发展的会员属于省房协的会员。

第四条 省房协管理市场委的业务范围是:

(一)研究探讨我国、我省房地产管理经营、房地产市场管理的理论和走向;

(二)举办会议、培训班,创办网站、刊物,及时向会员宣传房地产及其相关法律、法规、规章和政策,交流各地房地产管理经营、房地产市场管理的经验。提高会员单位工作人员的综合素质;

(三)开展房地产专题、专项调研活动,反映会员的要求和建议,为政府部门决策提供参考;

(四)开展与国内外境内外同行业社会、民间组织的联系和交流活动,拓展会员单位领导及其工作人员的视野;开展会员之间的联络和交流活动,相互取长补短,达到共进双赢的目标;

(五)接受政府部门和省房协交办的事项。

第五条 凡在福建省境内从事房地产管理的机关、房屋登记、发证和房地产市场管理的单位或部门,以及依法设立的相关机构,承认省房协章程和省房协管理市场委工作规程,自愿申请,经省房协管理市场委推荐并报省房协审批,即为省房协管理市场委的会员,亦即省房协会员。

第六条 会员享有以下权利:

(一)选举权、被选举权和表决权;

(二)有权就共同关心的业务问题向省房协和通过省房协向政府及有关部门提出建议;

(三)优先参加省房协和省房协管理市场委组织的各项活动;

(四)优惠获取省房协管理市场委提供的房地产相关资料;

(五)优先、优惠获得省房协管理市场委提供的各种服务;

(六)对省房协管理市场委的工作有批评、建议和监督权;

(七)入会自愿,退会自由。

第七条 会员应履行下列义务:

(一)遵守省房协章程和省房协管理市场委工作规程,执行省房协管理市场委决议,维护省房协管理市场委合法权益和良好形象;

(二)热心、主动地向省房协管理市场委提供自己单位管理经营、房屋登记、发证和房地产市场管理工作动态和经验,对我省房地产管理提出问题和建议;

(三)积极参加省房协管理市场委开展的各项活动,完成本委委托的各项工作;

(四)按时缴纳会员费。

第八条 会员要求退会,需提供书面报告,由省房协管理市场委向全体会员告知,另一方面向省房协秘书处报告备案,终止其与省房协管理市场委的关系,终止其权利和义务。

第九条 无故连续两年不参加省房协管理市场委所组织的活动或无故连续两年不缴纳会员费,则被视为自动退出协会,其处理方式与前条规定相同。

第十条 省房协管理市场委的权力机构是会员大会或会员代表大会,每届一般为四年。具体换届时间紧随省房协换届之后。会员大会或会员代表大会的职权是:

(一)制定和修改省房协管理市场委工作规程;

(二)听取和审议省房协管理市场委理事会工作报告和秘书处的财务收支情况报告;

(三)选举和罢免理事;

(四)决定其他重大事项。

第十一条 会员大会或会员代表大会经过民主协商,选举产生理事单位,理事单位确定具体人员出任理事,由此组成省房协管理市场委理事会,其主要职责为:

(一)执行会员大会或会员代表大会的决议;

(二)选举和罢免会长、副会长和秘书长;

(三)筹备召开会员大会或会员代表大会;

(四)向会员大会或代表大会做工作报告和财务收入情况报告;

(五)决定重大事项。

第十二条 理事会选举产生常务理事若干名,组成常务理事会。常务理事会推选会长一名、副会长若干名。

常务理事会下设秘书处,作为办事机构。选举秘书长一名,聘任副秘书长及专兼职工作人员若干名。秘书长主持秘书处全面工作。

第十三条 理事、常务理事、副会长、会长和秘书长任期一般均为四年,可连选两任。

理事会或常务理事会每年召开1-2次。

第十四条 会长行使以下职权:

(一)召集和主持理事会或常务理事会;

(二)检查和督促会员大会或会员代表大会、理事会、常务理事会决议的落实;

(三)代表省房协管理市场委签署有关文件、决定;

(四)处理其他重要事项。

第十五条 秘书长行使以下职权:

(一)主持秘书处日常工作,组织实施协会工作计划;

(二)提名副秘书长;

(三)聘任秘书处专兼职工作人员;

(四)处理协会其他日常事务。

第十六条 按照国家有关规定和省房协制定的标准向会员收取会员费。定期向会员公布会费收支情况,接受会员大会或会员代表大会和省房协及主管部门的审查。

第十七条 经费的收入:

(一)会员缴纳的会员费;

(二)利息;

(三)接受社会团体或人士的捐赠或赞助;

(四)其他合法收入。

第十八条 经费的支出:

(一)每年按一定比例上缴给省房协会费;

(二)会议、培训、课题调研等活动费用;

(三)电脑网络和刊物等资讯费用;

(四)人员工资及日常办公费用;

(五)其他业务活动费用。

第十九条 专兼职工作人员的工资和保险、福利待遇按照省房协有关标准执行。

第二十条 本工作规程经会员大会或会员代表大会通过后即生效,其解释权属于省房协管理和市场委常务理事会。

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