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福建省房地产业协会开发委员会工作规程

 

第一章 总则

 

  第一条 福建省房地产业协会开发委员会是福建省房地产业协会的分支机构,是福建省房地产业协会联系从事房地产开发企业会员单位和房地产上、下游产业会员单位的工作机构。根据福建省房地产业协会的章程,制定本工作规程。

  第二条 本会宗旨是在党的十八大精神指引下,在福建省房地产业协会直接领导下,以海西建设为中心,以房地产开发为重点,按照社会主义市场经济体制,结合我省实际,探索房地产开发的客观规律,崇尚职业道德,遵守国家法令;及时传达宣传政府政策法规,协助政府加强行业管理,竭诚为会员“提供服务、反映诉求、规范行为”,做到“服务行业有推动,服务会员上水平,服务政府有作为”。促进会员与政府部门、会员与会员之间的多向联系交流,以提高房地产开发的经济效益、社会效益和环境效益,充分发挥协会在房地产开发行业与政府部门之间的桥梁纽带作用。

  第三条  依据省房协业务范围的划分和会员组成的特点开展活动,本会不具独立的社团法人地位,其法律责任由省房协承担。

 

第二章 业务范围

 

  第四条 组织会员研究探索房地产开发的理论、方针、政策和发展方向;总结交流经验;收集会员单位的合理诉求,整理行业有关资料,适时向政府部门反映会员意见,提出房地产开发经营中的要求和政策性建议,同时,接受上级有关部门委托办理的各项任务。

  第五条 为会员单位举办多种形式的会议、研讨班,及时宣讲房地产业相关政策、法规,组织房地产经营管理创新科技等业务培训,提高会员单位的政治素质、业务能力和管理水平。

  第六条 开展房地产开发企业经验交流,参观考察,专题研讨,具体承办上级部门开展的行业评比活动。与国内外同行、社会团体、民间组织开展交流联谊活动,拓展会员企业活动空间,取长补短,达到行业兴旺发达,共进双赢的目的。

 

第三章 会员

 

  第七条 会员权利

  本会实行单位会员制,会员单位派出主要领导成员参加本会活动。凡在福建省境内从事房地产开发经营的企业以及房地产上、下游产业链相关企业,承认省房协《章程》和遵守开发委《工作规程》,自愿申请,经开发委审查推荐并报省房协批准,即成为省房协会员,同时也是开发委会员。

  1.享有选举权、被选举权和表决权。

  2.有权要求协会就行业共同关心的问题,向政府提出建议或咨询;

  3.优先参加本会组织的各项活动,优先享受本会提供的各种服务;

  4.对开发委秘书处工作有监督、批评、建议权;

  5.优先获得本会编印的有关资料和咨询服务;

  6.入会自愿,退会自由。

  第八条 会员义务

  1.遵守省房协章程和本会工作规程,认真执行本会决议和决定;

  2.经常向本会提供企业开发、经营状况,及时反映动态;

  3.积极参加本会组织的各项活动,完成本会委托的任务;

  4.按标准及时交纳会费。

  会员如果不履行义务或无故连续两年不缴纳会费,视为自动退会。会员如有严重违反省房协章程和本规程,经常务理事会审议表决通过,予以除名。


第四章 组织机构

 

  第九条 会员大会是本会最高权力机构,每届四年。主要任务是:审议工作报告和经费收支情况;修改本会工作规程;民主协商推举产生理事单位,由理事单位推举和更换理事;决定终止事项和其他重大事项。由于本会会员数量多,必要时召开会员代表大会,行使会员大会职权。

  第十条 理事会由理事单位推举的理事组成,每届任期四年。理事会两年举行一次全体会议。其主要职责是:监督审查会员大会或会员代表大会的决议执行情况;审议向会员大会或会员代表大会做的工作报告、财务收支情况报告;选举和罢免常务理事;决定其他重大事项。

  第十一条常务理事会由理事民主协商产生。常务理事会推选会长一名,常务副会长一名,副会长若干名。常务理事会全体会议根据需要由会长召集。理事、常务理事、副会长、会长任期一般为四年,可连选连任两届。

常务理事会下设秘书处,负责处理日常工作。由会长提名,经常务理事会通过聘请秘书长一人,配备工作人员4-5人。秘书长主持秘书处全面工作。为了便于工作,各会员单位指定一名联络员协助秘书处工作。

  第十二条 会长(包括常务副会长、副会长)职权:

  1.召集和主持理事会或常务理事会以及会长办公会议;

  2.检查和督促会员大会或会员代表大会、理事会、常务理事会等决议的落实情况;

  3.代表本会签署有关重要文件;

  4.在理事会休会期间,由常务副会长行使会长职责;

  5.处理其他重要事项。

  第十三条 秘书长职权:

  .    主持秘书处日常工作,组织实施理事会通过的工作计划;

  2.    提名副秘书长;

  3.由秘书长组织秘书处专职工作人员聘任工作,报请会长和省房协同意后执行;

  4.    处理协会其他日常事务。

  第十四条专兼职秘书处工作人员的社保医保、福利待遇参照国家有关规定执行,其中工资和福利待遇根据本会财务状况拟定标准,报省房协会长办公会议审定后执行。

 

第五章 经费

 

  按照国家有关规定和省房协制定的标准向会员收取会员费。会员费收支情况应定期向会员公布,接受会员大会或会员代表大会的审查,并向上级机关报告会费收支和社会团体会费收支使用情况。

  第十五条经费主要来源:1.会员会费;2.接受赞助和捐赠;3.利息和其他合法收入。

  第十六条 经费支出:1.会议、宣传、简报和信息资料费用;2.培训、参观等业务活动费用;3.日常办公费用;4.课题调研、学术讲座;5.其他业务活动费用;6.每年按规定比例上缴省房协会费。

  第十七条 本会根据国家相关的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。

 

第六章 附则

 

  第十八条 本工作规程经福建省房地产业协会开发委员会第六届会员代表大会表决通过,其解释权属本会常务理事会。


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